按揭还款提前还款费的收取也是个案处理，因为各家银行规定不同，不能一概而论。因此需要提前和银行预约还款，再咨询贷款银行或贷后服务中心的相关政策进行确认。
还房贷提前还款的流程是什么
一般来说，你需要和银行预约提前还款。具体可以咨询贷款银行的相关政策。提前偿还贷款的流程是：1.首先查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否有一定的违约金，向贷款银行询问提前还款的申请时间、最低还款额等需要准备的资料，根据银行要求亲自到相关部门申请提前还款。借款人应携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并将提前还款款存入柜台。
2.提前还贷注意事项：不要忘记提前和银行预约提前还房贷，等待时间可以马上做，再等一个月。目前大部分银行对提前还贷不收取违约金，但请在办理手续前问清楚。银行对一年内提前偿还贷款的次数和每次的最低还款额有不同的限制。请提前咨询。
3.应提醒借款人，如果买方提前还清贷款余额，可以向保险公司申请退保。退保时，应携带保险单、贷款银行还款证明等相关文件(保险单原件由贷款银行保管，保险单复印件由买受人保管)到保险公司办理相关退保手续。退费为：(实收保险费-买受人按实际贷款期限缴纳的保险费)(1-5%)。
房贷提前还款划算吗
对于需要先支付个人住房按揭贷款提前还款违约金的人，提前还款不划算。对于那些想在短时间内还清贷款的人，银行提出了不同的违约要求。如果你在偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那就不需要提前还款了。其次，还有一类人不适合提前还款，那就是在投资理财方面能够获得更高回报的人。如果年轻人有头脑，他们可以把闲置的资金投资。只要回报率高于个人住房按揭贷款的利率，就是划算的。
此外，已经偿还贷款很长时间的人不适合提前还款。对于贷款年限为30年的个人住房抵押贷款人来说，他们的贷款偿还通常分为三个时期，即十年、二十年和三十年。以等额本金还款法为例，三分之一本金十年内还，三分之二二十年内还。30年后贷款利息基本等于本金，提前还款没有意义。
