不动产产权证是指权利人享有不动产物权的证明。申请人向不动产所在地的不动产登记部门提交申请材料并申请权利登记调查，经初审后由当地不动产登记机构受理并报市不动产登记中心审查，由市不动产登记中心核准登记事项并记入登记簿，取得房屋不动产证书。
办理不动产证的流程
1.初始注册房产证在房屋交付后开始办理，房管部门办理初始登记(20日至60日)。购房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可自行在房屋所在地的房地产交易信息网查询。
2.房屋产权登记申请书
上一步初始登记完成后，需填写《产权登记申请书》供开发商签字盖章。提醒买家，有些开发商手里有现成的盖章表格，买家可以直接向开发商领取并填写。购房者可以提前询问开发商，应该在哪个部门办理产权证，然后直接咨询部门，这样就省去了东奔西跑的麻烦。
3.获取认证的相关文件。
办理产权证需要很多文件。在你准备之前，你应该清楚地知道。当你填写申请表时，买家应该提前咨询相关部门，确定你需要获得哪些必要的申请文件，并立即做好所有准备。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产权证复印件等。需要开发商盖章的地方不能留下。
4.支付费用
办理不动产证需要有完税证明。交完费用，提交的申请材料准备好之后，就可以向房管部门提交申请了。
5.取得不动产产权证。
注册完成后，买家正在等待领取证书。买受人携带房管部门的证明通知书，按照通知书上的时间领取不动产证。在此期间，需要缴纳印花税(贴花)、产权登记费和生产成本。在缴纳相应费用时，购房者应仔细查看产权证上的信息。
