未完工的房子不应该退房，因为未完工的房子大部分原因是开发商的资金断裂造成的。这个时候，开发商没钱了。如果买家去退房，开发商一般是付不起的，所以最好不要退房。一般未完工的房子会由新开发商或政府牵头重建，但这个过程会稍长一些。
00-1010 1.退房可能会造成更大的损失。
我们知道，开发不彻底的主要原因可能是房企资金链断裂，最后破产。也就是说开发商已经破产没钱了，或者带着钱跑了。这个时候你退房，开发商没钱还你，要么就给你借条，要么就把锅扔给政府和银行。因此，选择退房拿回钱的可能性几乎为零。
其次，收回房屋后损失可能更大，因为根据我国现有的司法解释，买受人享有优先权。购房者的优先级是什么？也就是说，为了保障购房者的权益，在房企破产清算的情况下，房企清算后的资产应该优先补偿购房者，然后才是其他债务。因此，如果你不选择退房，你仍然是购房者，开发商清算后的资产会优先补偿给你，但一旦房子退役，就属于开发商的其他债务，此时只能延迟补偿。我们知道，大多数房企破产后基本都是资不抵债，买房人的债务还不清楚，其他债务就更不用说了，所以如果你选择退房，最终可能会“房子和钱都要了”。
2.供应失败将影响信用报告。
从法律的角度来看，购房者买房时，会与银行签订贷款合同。双方之间只有借贷关系，与房子是否亏钱无关。就像你借钱做生意一样，银行只负责贷款。至于你在生意上赚还是亏，跟银行没有关系。即使你在生意上亏损了，你仍然要偿还银行的钱。买房也是如此。如果你因为结果不佳而选择切断房贷，银行会冻结你的个人银行账户，从银行卡中取出剩余资金，银行甚至有权出售你的其他资产来抵消剩余还款。
最重要的是你还会把违约提供商拉入信用信息黑名单，这样你以后基本上就失去了和银行做其他业务的可能。有人说我贷款断了以后不想和银行有任何联系，以后也不想有任何业务。不过，银行也会限制不可信的人乘坐高铁、飞机、出国等。之后将供应商拉入信用信息黑名单。甚至可能会影响孩子的生活，比如不值得信任的人的孩子可能无法参军或者参加公务员考试等。由此可见，断供的后果还是很严重的，最好不要选择断供。如果真的很难还款，可以选择和银行商量延期还款，或者先付少量利息等等，银行也不希望你断供，所以一般这些银行都会同意这些要求。
