买房贷款通常需要提前一年以上才能偿还，但这要看银行的规定。一般来说，你可以在办理贷款前与客户经理沟通，了解提前还款到底需要多长时间。因为各家银行的政策不一样，有的银行是一年期，有的银行是不允许提前还款的，否则就要支付违约金。
房贷提前还款手续
1.提前还款的客户应提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期。2.按照约定的日期，携带身份证和与银行签订的贷款合同到银行填写贷款还款申请表和提前还贷协议。贷款相关材料经银行核实无误后，办理提前还款手续。
A.第一部分还款及贷款期限不变：贷款银行指示借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，需持原保险单、本人身份证及相关协议到市中心区指定的保险公司办理减保手续，最终签订的协议由贷款银行及时送至相应分中心。
B.原贷款担保方式选择抵押保险且已完成抵押登记，借款人选择非抵押保险的，提前申请部分还款，缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订的协议由贷款银行及时发送至相应分中心。
C.原贷款担保方式选择的抵押保险仍在保险期内，抵押登记尚未完成：借款人可申请提前部分还款，缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
3.按照银行的要求，把需要还的钱存入你扣发贷款本息的账户，银行会自动扣划。
不同银行提前还房贷的区别
1.不同的处理程序办理提前还款时，各家银行的业务流程和流程也不一样。一些银行在填写表格前通过电话预约。例如，在中国工商银行和北京银行的大多数分行，借款人可以先与银行约定还款日期，即约定时间，然后在银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》。
但是有些银行需要先填《个人住房贷款提前还款申请表》，比如中信银行、建设银行、深圳发展银行的大部分分行。借款人只有经银行相关部门批准后才能还款。
2.不同的处理周期
大部分银行要求借款人提前一周预约还款，个别银行分行可能需要提前两个月预约。
3.收取违约金的情况不同。
大部分银行提前还款不需要支付违约金，但以签订的合同为准。想要提前还贷的购房者，一定要仔细阅读购房合同和贷款相关合同中关于违约金的规定，必要时可以在银行网点放宽人工咨询。
4.扣款时间不同
提前偿还贷款所需的时间是不同的，也是具体的。请提前联系各大银行信贷专员确认扣款。
