契税发票不是在交房的时候给的，而是在交契税的时候给的。交了契税就可以拿到自己的契税发票了。此外，缴纳契税有时间限制。现有的房子等到房子交房也没关系。如果拍卖行签字备案，就应该准备开始缴纳契税了。
买房缴纳契税需要注意什么
1.当地契税税率购房者买房需要缴纳契税，这是国家规定的。但是，购房者缴纳契税时，不同城市房屋的税率也是不同的。如今各地的土地契税税率都有一定的调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直都非常重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。
2.地方契税的变化
买房人买房交契税的时候，一定要注意自己所在的地方契税有没有变化。购房者在缴纳契税时，要根据当地契税的变化，考虑当地经济和市场供求比例。说到底，契税的调整也是希望通过对楼市的调整，促进楼市回归其本来属性，减少投机行为。如果小于90平米，是第一套房子，那么契税是1%。
3.考虑购买价格
购房者需要缴纳的具体税费与他们购买的房子有关。通常情况下，购房者买房时缴纳的契税是以购房者的购房价格为依据的。如果他们以合理的购买价格购买房地产，税务局会给出一个根据购买价格核定的税基，但如果他们以不合理的价格购买，税务局会给出一个核定的税基。
4.直接交契税。
目前很多开发商在征收大家的契税时并没有遵循契税征收流程，所以买房人在买房时需要注意。有时候，贷款获批后，开发商会打电话给买家交房，而此时，他们需要缴纳契税。
