在北京买第一套房首付比例分不同情况。如果买面积90平米左右的新房，首付比例至少20%，也就是300万的房子，首付比例60万。如果用公积金贷款买第一套房，首付比例至少20%。如果不是这样，买房最低首付比例应该是30%。
北京首套房定义是什么
第一套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民在购买第一套住房时，享受抵押贷款利率优惠。所谓“第一套房”，必须同时满足三个条件：买家年满18周岁；买的房子是90平米及以下的普通房(90平米及以下的普通房享受1%的优惠税率)；没有以购房人名义单独或与他人共同购买的房屋。但与父母共同购买、按房改政策购买、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。
购房贷款需要注意什么
首先，申请贷款额度，量力而行申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济实力和还款能力，对自己未来的收入和支出做出正确客观的预测。
第二，我们必须选择一个好的贷款银行进行抵押
对于借款人来说，如果买的是现房或者二手房，可以选择自己的贷款银行。按揭银行提供的服务越来越多，你会得到越来越灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。从大众的角度来看，毫无疑问，人的选择越多越好。
第三，一定要选择最适合自己的还款方式
个人住房贷款目前基本上有两种周转资金的方式：一种是等额还款，一种是等额还本。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款金额，有计划地安排家庭收支。但等额本金还款法更适合还款能力强，想在还款初期偿还大量资金以减少利息支出的个人。
