1.买房时看开发商的五证，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证(建设工程开工许可证)，商品房销售(预售)许可证。
2.关房子的时候看房子的三本一证一表。三本书分别是《建筑工程质量认定书》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》。一张证书指《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一张表格指《建筑竣工验收备案表》。
买毛坯房收房注意事项
1.墙壁和地板用长直尺靠墙和地面，检查是否平整，观察有无划痕和裂纹，墙上是否有爆点(爆点：生石灰与熟石灰混合不好，抹在墙上会形成爆点)。
2.地水准平面
将透明水管注满水。首先，在离地面0.5米或1米的门口画一个标志。然后把水管的水位调整到这个标记高度，找人固定在这个位置。然后把水管的另一端移到离门最远的房间。看那里水管的高度，然后做个标志。然后用尺子测量这个标志离地面的高度。
这两个高度差就是房子的高低差。也可以用这个方法等等。测量全屋水平差差在2 cm左右是正常的，3 cm在可接受范围内。如果超出这个范围，就要注意了。
3.地板面高度
看是否需要净高(合同中的层高减去20cm的楼板和面层厚度，再减去3cm的允许误差，剩下的就是房屋净高。房子的最高和最低部位是否有区别(是否倾斜)。
4.厨房烟道
点火后用纸卷将火和烟熄灭，放在烟道口下十厘米左右，看烟是否升到烟道口，立即转身吸走。
5.浴室
卫生间走廊有窗户的，要装防盗网；如果没有窗户，应该有通风孔，位于天花板下方。离通风口最近的插座防水。
6.上上下下
(1)下水条件验收：先用盆灌水，再将水倒入各种下水管，如盆内下水、厨房地漏、卫生间、阳台等。基本上每个出水口要灌满两盆左右的水，要能听到汩汩的声音，表面没有水。下水道漏水是否迅速顺畅(注水，打开地漏，漏水是否迅速)。
通球试验：检查下水道是否有杂物。因为在施工期间，一些工人经常在打扫卫生时“偷”工作。往排水管里倒点水泥渣。如果水泥量大，会在弯头处堵塞，造成引流困难。
