50年产权的房子一般是指拥有50年土地使用权，终身拥有的商品房。这种房子面积小，所以买房成本低。它受到许多年轻人的欢迎，因为它主要位于繁荣的商业区，交通便利。然而，与普通房子相比，它的生活成本更高，贷款税也更高。
50年产权的房子有什么特点
1.产权的短期保有与70年产权的房子相比，50年产权的房子产权要短得多，所以50年产权的房子不太受购房者欢迎，产权的长短也会影响申请抵押。因为银行在审批贷款的时候，会根据房子的剩余产权来审批贷款期限。如果房子剩余产权比较短的话，买家可以申请的贷款期限会比较短，在买二手房的时候需要特别注意。
2.位置优越
50年产权的房子大多是商业产权的房子。这些房子大多是商业区建的，位置自然不会太差。买这些房子的人属于朝九晚五的工薪阶层。因此，房屋的交通便利性非常重要。很多购买商品房的人会对房子的位置感到满意。买家首先要检查周边路网是否完善，是否有轨道交通等。这将大大节省日常通勤时间。
50年产权和70年产权有什么区别
1.根据我国相关规定，住宅用地的使用年限为七十年；或其他综合用地年限50年，且房屋产权为是。因为房子和土地是不可分割的，土地的使用期限会随着房子的使用期限而延续。2.不管是50年产权还是70年产权，房子的“使用年限”都是从属于土地的使用年限，也就是从开发商实际与国土房产部门签订《土地使用权出让合同》的那一年起，购房人实际上可以享受不到70年的房屋使用权。
3.50年产权和70年产权不仅是使用年限的区别，也是房屋性质的区别。50年产权指的是商业产权与否，但还可以。70年的产权房指的是普通的房子，那些套房基本都是70年的，而这一套就是口。按照这个定义，50年产权永远不能延伸到70年产权。
4.不管你买的房子产权是50年还是70年，结果都是一样的。如果再详细一点，下次更新(土地使用权)只会早一点晚一点，没有吃不亏的问题。
