当开发商带着钱跑了或者只向开发商索要，开发商跑了，项目面临着未完成的业务，矛盾不可避免地发生，已经支付全部或大部分房款的准业主可以以“抱团”的形式起诉开发商，要求及时冻结、查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户等所有财产，以便在诉讼结束后得到全额赔偿。
00-1010 1.选择资质丰富的开发商。
开发商资质从高到低分为一级、二级、三级、四级。一级注册资本最大，工作时间最长，完成面积最大。这样的开发商建的房子虽然不一定是最好的，但也不会太差。
建议大家尽可能选择资质更高的开发商，这样后期的交付时间和服务肯定会更有保障，未来的生活也会更加舒适无忧。购房者可以去工商部门查询开发商的所有信息。
2.选择性能好的开发人员。
业绩好主要是指开发商推出的楼盘销售数量多，销售快，可以从侧面反映出买家对开发商楼盘的肯定。
3.选择拥有大量项目的开发人员。
如果一个项目的建设量大，说明开发商实力强，基本不会有资金问题。如果项目总开发量大，但建设量小，买家要谨慎。
4.选择已经建成的建筑质量好的开发商。
购房者可以看看这个开发商之前建的楼盘的质量。房地产的质量是房地产的基础。如果质量不好，一般可以看出开发商的实力。
5.选择信誉好的开发商。
开发商的口碑不错，实力也不算太差。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。
6.选择拥有完整证书的开发人员。
一份完整的证书是开发商实力的基本保证。如果开发商连证书都没有，那么买家绝对不应该买他们开发的房子。基本文件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、0103010。这些证书是必不可少的。
