1.明确产权归属后，购房人应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。
2.如果购买的房产只是“未完成”，可以尝试给开发商一些时间。如果能在短时间内筹集资金并完成后续项目，可以最大限度地减少买家的损失。
3.如果开发商因资不抵债而破产，遇到“未完成”的危机，房子就不能归还给开发商。因为退房后，买家拿不到房款，只能拿到收据或者借条。买受人和开发商的关系将从买卖变成债权债务。如果开发商最终因资不抵债而不得不宣告破产，其资产被法院拍卖，按照破产法中的清偿债务顺序，消费者比普通债权人更容易从开发商处获得赔偿(尤其是消费者已经通过预购获得了房屋的产权。
4.如果决定起诉开发商，业主必须团结一致。
开发商延期交房怎么维权
1.审核相关证明材料房屋封闭时，购房者应查看开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。在实践中，为了避免因延期交付而产生的违约责任，一些开发商可以在房屋实际未达到入住条件时通知购房人入住。
购房者要注意水、电、气是否接通，是否满足基本入住条件，规划是否被擅自改变。同时应要求开发商出示商品房综合验收备案证明，并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝收房，由此产生的问题由开发商承担。
2.不可抗力不能完全免除责任。
不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况。没有特别约定的，只有在发生不可抗力的情况下，开发商才能免除迟延交付房屋的责任。主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应提供相关机构的证明文件，证明情况符合法律认可的条件。否则开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
3.保留相关证据材料。
发生纠纷时，购房者一方面要收集开发商延期交房的相关证据，另一方面要保留因延期交房造成额外损失的证据。
只要掌握了第一手材料，无论是在与开发商谈判过程中，还是在提起诉讼时，都可以明确违约事实。你既可以根据合同条款主张约定的违约金，也可以根据买受人的实际损失要求开发商承担赔偿责任，以事实为依据充分维护你的合法权益。
4.注意诉讼时效。
由于延期交房时间的不确定性，购房人需要重新计算时效。根据法律规定，购房者应当在约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。开发商在诉讼时效内主张上述权利的，新的诉讼时效自自行签发之日起重新计算两年。
