如果购买的高层建筑容积率在3.0左右，18层以上的容积率质量较低，如果18层以下的高层住宅容积率为3.0，那么小区整体居民的居住舒适度还是不错的。容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积的比值，即容积率等于总建筑面积除以土地面积。例如，一个小区的土地面积为1万平方米，总建筑面积为3万平方米，那么这个小区的容积率为3.0。
00-1010 1.高容积率和拥挤的生活。
高容积率意味着整个社区人口众多，高密度的居民会对社区内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等产生很大的压力。比如等电梯排队，健身排队等等。而休闲娱乐设施则供不应求。同时，频繁使用会加剧这些设施的老化。
2.容积率高，小区绿化变少。
高容积率意味着建筑的建筑面积会更大，或者建筑的楼层会更高。在这种情况下，社区的绿化面积会相对减少。楼间距过近、小区道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区普遍存在的问题。例如，如果建筑密度过高，可能会降低建筑之间的距离，也会影响日照、通风和绿地，从而降低社区居民的舒适度。
3.容积率低，房价贵。
如果容积率低，整个小区的人口会稍微少一些，房子的价格也会贵一些。别墅的容积率比普通社区低很多，所以别墅的价格也很贵。因为地价比较贵，开发商可以通过盖更多的房子，卖更多的房子来赚更多的钱。例如，在同一块土地上，开发商在上面建造了一栋11层的建筑和一栋33层的建筑。33层的房子比11层的房子贵。这也是小高层的价格比同小区超高层贵很多的原因。
