南京市人才购房证有效期为6个月。如果过期，需要重新处理。电子购房凭证的有效期与纸质购房凭证相同，目前为180天。如果电子购房证到期，可以再次网上申请。“购房证明”在“我的南京”APP中有三个条目，分别是“我的家”、“不动产登记”和“南京不动产”。点击后即可进入申请流程。
10-10-1.外地户口，能提供购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的，可购买一套房(名下无房)。
2.如果你有一个中、高级职称或硕士以上的外国户口，名下没有房，可以买一套房。
3.南京市高淳区购房政策新变化：持有南京市居住证或在南京工作，与用人单位有劳动合同，工作单位也有营业执照，即具备购房资格。
4.南京市六合区购房政策新变化：凡持有南京市居住证或大专及以上学历者，均有购房资格。
10-10-1.买房时，买受人应采取贷款的形式，确定房屋总价和首付款，总价减去首付款即为贷款款。首付是不能贷款的，所以手里一定要有一些现金，一般首付是30%。
2.如果你有超过首付30%的钱，你可以再给现金。这样做的原因是为了减少你借的钱，因为贷款需要利息。总的来说，你给的现金越多，贷款越少，还是划算的。当然，这要看你自己的情况。
3.买房首付一般是：房贷利息可以通过公积金贷款支付。对于首次购房者，首付在30%以上。第二次置业支付超过40%的首付。根据当地政策，首付是20%。每月付款取决于贷款金额和年数。
