二手房违约可以由双方协商解决。但是，违约方应当按照合同中有关违约的规定承担相应的违约责任。如果协商不成，你可以去法院起诉。003010第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
00-1010一、逾期转让的法律责任。
假设二手房买卖合同合法有效，即使不办理产权登记，合同效力也不受影响。买受人有权要求出卖人履行二手房买卖合同，并协助买受人办理房屋登记过户手续。
二、逾期交房的损失计算。
二手房买卖合同签订后，买受人未按合同约定交付房屋的，应当承担违约责任，未约定逾期交付的，应当承担责任。买受人主张按照相关部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的逾期交房期间同一地段同类房屋租金标准，结合该区域房屋租赁现状和涉案房屋的具体位置，确定最终违约金额或者逾期交房损失赔偿的，应当提供支持。
三是迁出户籍的违约责任。
买卖二手房过程中，一方当事人因户口问题提起诉讼，又因户口迁移是行政问题，不在民事案件受理范围内。因此，对出卖人购房时迁出户口的诉讼请求不予支持，但当以出卖人逾期迁出户口为由要求出卖人承担违约责任时，属于民事案件受理范围。
第四，盗卖房屋的法律效力。
在法律规定的范围内，将他人房屋擅自转让给第三人，第三人以合理价格善意接受该房屋并办理产权转移登记的，房屋买卖合同有效。
第五，出卖人违约，继续履行合同。
二手房买卖合同签订后，一方不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，另一方坚持继续履行。经审查继续履行合同无实际困难的，除合同有解除定金等其他约定或者因不可抗力致使合同无法履行的外，双方均判继续履行二手房买卖合同。
