房屋面积一般是指建筑面积，一般是指房屋外墙的投影面积，涵盖阳台、露台、台阶等。在房子里，也可以指每层的面积加上地下室的面积。通常可以根据永久不变原理和楼层高于220 cm的高度来计算。这里需要注意的是，二层以上的房屋可以在墙边的水平位置计算。
00-1010套内建筑面积的通俗说法是商品房部分套内建筑面积的总和，即你所购买房屋的实际使用面积，不包括分摊面积。一般来说，计算套内建筑面积是有公式的，所以我们在买房的时候需要很好的了解这一点。
1.套内建筑面积是指商品房套内建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积，包括内墙面积和阳台面积。
2.器械包中的可用面积是指你实际上可以自己使用的面积。一般来说就是地毯区，也就是可以铺地毯的区域就是你实际可以使用的区域。
3.分摊的墙面积是指你和邻居共用的墙，墙所占的面积需要和邻居平均分摊。
4.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构的位置差异计算不同的面积，主体结构外的阳台只计算建筑面积的1/2。
套内建筑面积什么意思？
1.使用面积墙面积阳台面积=内部建筑面积。室内面积，室内建筑面积的全称，由以下三部分组成：室内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积。2.套房内的墙面积是指套房内可用空间周围的维护墙或承重墙或其他承重支撑所占据的面积。新建住宅每套房(单元)可用空间周围有两种维修或承重墙：公共墙和非公共墙。其中，套与套之间的隔墙、套与公共建筑空间之间的分隔、外墙(含山墙)等常见墙体均按水平投影面积的一半计为套内墙体面积。
3.内部使用面积：内部使用面积是每个房间的使用面积之和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积和墙体面积之和。新建房屋(单元)之间的隔墙、房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)均为公共墙体，公共墙体的墙体按水平投影面积的一半计入内墙面积。
