租金的增长率是有限度的。根据住房和城乡建设部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年涨幅不超过5%。因此，承租人在租房时要注意租金的上涨。
根据第4条第1点，《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，确保住房租赁市场供需稳定。不要在短时间内大规模拆除城中村等连片老城区，防止住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入人群租房难。注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体的租赁住房问题。城镇住房租金年涨幅不超过5%。
租房租金收取
1.当我们把房子租给别人时，我们通常会对付款条件、租赁时间和违约责任做出明确的规定。因此，如何收取房屋租金取决于租赁合同中规定的内容。现收现付、现收现付、现收现付是常见的租金支付方式，更容易被租客接受。如果房东决定频繁收取租金，他可以与租客签订年度租金支付协议。2.房东收取租金时，可以考虑转账方式，比如租客在约定时间将租金转账到房东的支付宝账户或银行账户。如果你选择现金支付，房东太忙收不到房租，可以委托中介帮忙收。
3.如果房东来收房租，需要尊重租客的隐私。最好不要进入出租屋收取租金。例如，租金可以提前收取。
等一周，但不能提前太多，以免引起租客的反感。如果租客资金紧张，可以两三天收房租，但不要太心软。
4.你第一次收房租的时候，一般会要求租客交一个月的押金。收取租金押金的目的是为了避免违约，比如出租屋内的家具损坏，房子的水电费用没有支付等。房东可以从押金中扣除相关费用，维护自己的利益。一般来说，押金会在租赁期结束后返还给租户。
