处理租赁合同纠纷最有效的方式是起诉，起诉过程如下：
1.准备民事诉讼。
2、向有管辖权的人民法院起诉，并提交相关证据。
3.根据人民法院的通知，按时参加诉讼活动。
4.对第一审判决、裁定不服的，应当在收到判决、裁定后十五日内向原审人民法院或者上一级人民法院提起上诉，并提出上诉。
00-1010 1.租用共有房屋时，需要看清楚现有业主与原业主的关系，或者与原业主签订的合同是否已经到期。需要取得对方的一些相关证明，如工作单位、担保人等。
2.很多人租的房子是包租的，然后一个一个的转租出去，所以租毛坯房的时候要注意业主的相关身份证或者和原业主签订的合同。看租船人与原船东签订合同的期限是否到期。承租人应当提供必要的担保和法律证明。
3.看合租的房子要注意。原来的房子应该有两个人，这样可以防止来看房子的人假装看房子，然后欺骗和偷你的东西。为了安全起见，最好两个人去看房，这样可以防止有房的人在房间里骗取你的钱，也可以检查一下有房的人的素质和相关证件。
4.在合租期间，双方都要爱护好自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。一定要找异性，懂得保护自己。3.在上海租房的要点一般来说，在上海租房至少半年开始，但通常是一年。月租金5000元以下的房子，一般交三个月租金，一个月租金作为押金。
5.标明房屋的确切位置，比如某条路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施设备；房屋及其所有权人的产权，写明房屋是什么样的产权，所有权人是谁，出租人与所有权人的关系，是否受所有权人委托出租房屋。
