全款买二手房可以提取公积金。全款购买二手房符合提取条件且距离上次提取时间超过12个月的,凭《房屋所有权证》、契税完税证明、身份证(结婚时需提供配偶身份证、结婚证)、公积金卡、加盖单位公章的《提取申请表》办理。
住房公积金的提取流程是什么
1.如果要提取公积金,员工必须先向单位提出申请,单位会审核个人提交的相关证明。符合提取条件的,由单位填写《个人提取住房公积金审批表》并加盖预留印鉴。2.本单位经办人员或职工个人应携带《个人提取公积金审批表》原件及复印件及相关证明材料到公积金中心(以下简称公积金开户中心)审批。公积金中心审批进入,全部完成后,在单位填写的个人提取公积金审批表上加盖公积金审批专用章。
3.单位负责人或职工个人持公积金中心批准的《个人提取公积金审批表》和单位填写并签字的住房公积金管理中心转账凭证,到已开户的公积金中心办理转账业务。公积金中心将职工申请提取的住房公积金转入其所在单位的基本结算账户,由单位提取并支付给职工。
提取公积金的注意事项
1.公积金账户余额。建议大家平时不要提取公积金,因为公积金的余额关系到以后的贷款额度。如果现在提取,将来余额不足,可能会导致公积金办理失败。
2.公积金提取次数。
个人公积金最高可贷50万元买房,夫妻双方一次最多可贷100万元。每个人只能有2次买房的机会。
3.提取顺序。
买房时想取出账户里的资金,一定要记得在按揭银行放款后申请。如果银行在放款前申请,会影响公积金的额度。
4.提取首付。
如果需要从公积金账户中取钱支付首付款,一种方法是和开发商谈一谈,延迟部分首付款,直到公积金被提取。但是,一般的开发商是不会同意这种情况的,除非市场很不好或者关系特别好。另一种方式是找亲戚朋友帮你完成首付,公积金提取后再还,适当支付一点利息表示感谢。
5.按照规定行事。
公积金的审核和放款需要很长时间,所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候,作为购房者,一定要坚持使用公积金贷款,这是国家给予的低利率购房政策。