付了一套房子的首付后，需要等待网上签订购房合同。网签合同是办理抵押的必备材料，所以你需要先在网上签合同，然后再付首付。对于新房，需要等待开发商办理网上签约。对于二手房，需要自己积极处理。完成网上签约后，可以凭网上签约合同尽快办理贷款。
贷款买房的流程
1.查询购买资格。买房之前，买房者首先要了解自己是否符合当地的买房条件，尤其是想在这些大城市买房的朋友，如果不具备当地的购房资格，是无法申请贷款买房的。一般来说，本地户籍的购房者可以在本地购买第一套房，而其他城市会要求外地户籍的购房者缴纳社保。
2.估算购买资金。
贷款买房不仅仅是准备首付的问题。在办理贷款买房手续前，买房人要预估手中资金，提前做好购房预算。买房之前，大家都应该想好买什么样的房子，清楚贷款买房需要的首付，但一定不能忽视后期的税费、维修资金、物业费、装修费等其他费用。
3.看房选房。
买房人在选择房子的时候，要遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的。选房时要根据自己的生活和工作范围确定位置，注意户型、楼层、环境等各种问题。另外，购房者要和开发商详细了解开发商开发建设的房地产是否有银行支持，因为有些房地产项目可能无法申请贷款。
4.付首付，签合同。
虽然现在大多数购房者在选择房子后都要交定金，但是定金是自愿的，购房者可以选择不交。选房后，买受人准备支付首付款并签订合同。相信大家都知道购房合同的重要性，所以在签订购房合同时，买受人一定要注意内容是否完善或者是否有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理方法。
5.办理抵押手续。
购房合同签订后，购房人可以持提前准备好的材料到银行办理抵押手续。房贷有两种：公积金贷款和商业贷款。如果购房者符合公积金贷款的条件，那自然是好的，也可以省下不少利息支出。但是公积金贷款有很多限制，不符合条件的不用坚持。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6.房屋移交。
如果你买的是期房，一般需要一两年的时间才能拿起房子。如果你买了一套现有的房子，你通常可以很快交付房子。交房时，买受人必须仔细检查房间的每一个角落，逐项填写验房报告，发现问题及时与开发商沟通解决。
