1.选择房产价值高的房子，而不是选择自己喜欢的房子。房产的价值综合体现在房价走势、房子本身的配置和未来的发展规划，以及教育业务的升级。而价值的核心体现永远是地段。
2.选择一个容易卖的房子。买房不能简单的买一套自己喜欢的房子，而应该选择一套容易卖的房子。
3.选择周边设施完善的房子，要考虑交通。交通对上班族来说非常重要。如果附近公交地铁强，一般房子不会贬值。其次，教育也要考虑。优质的教育资源对家长和孩子来说都非常重要。最后是相应的医疗设施、居住环境和商业布局。会提升房子的价值。
投资房地产风险是哪些
1.流动性风险：房地产是固定资产，是不可移动的，其交易具有一个小区的特征。如果有迫切需要出售的房产，但又不需要找到有需求的买家，卖家可能不得不大幅降低竞价价格来吸引买家。所以投资房地产的流动性差，不容易变现。规避流动性风险的方法是进行投资组合，将房地产作为投资组合的一部分而不是整体，这样房地产难以变现的劣势就不会影响所有投资者资产的收益和安全。2.市场风险：房地产市场受周期性经济变化、社会政治环境和供求关系的影响。如果政治验证和经济成功，房地产价格可能会上涨，否则会下跌20%。因此，投资者不应该在房地产价格泡沫巨大。进行非理性投资。
3.利率风险：和其他金融资产一样，市场利率的变化也会影响房地产的价值，两者成反比。利率变动对房地产投资获得租金收入和通过银行按揭贷款购买房地产有特别显著的影响。
4.购买力风险：虽然房地产投资有抵消通货膨胀的能力，但如果房价和租金的涨幅低于通货膨胀率，房地产的实际收入仍然会减少。而且，在通货膨胀的情况下，如果房地产的钾价大幅上涨，会影响房地产需求方的购买能力和消费需求，造成有价无市的局面。
