经济适用房可以出租，但不能用于出租或出售。因经济适用住房所有权人仅拥有经济适用住房部分产权，在取得房屋所有权证和土地使用证后5年内不得上市交易。
经济适用房可以买卖吗
1.经济适用住房购买不满5年的，不得直接上市交易。购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当按照原价并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。2、购买经济适用住房满5年，所购住房上市转让为经济适用住房的，应当按照普通商品房与当时经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价格，具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府缴纳土地收益等相关价格，进而获得完全的产权。
经济适用房的优点
1.经济适用房最明显的优势就是便宜，而且很多房子是近几年新建的，户型合理，价格比市面上同类型商品房便宜很多。2.在政策方面，政府越来越重视保障性住房的建设。政府加大了经济适用房的开发力度，出台了限制经济适用房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。
3.近年来，新开发的保障性住房的地理位置开始向城市周边地区转移。开发单位在保障性住房建设方面逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节方面取得了进展，更加注重其适用性，因此保障性住房的优势明显。
经济适用房的缺点
1.保障性住房建设是政府组织的，效率不高。如果政府直接出面，就违背了市场经济的专业分工原则。即使是间接提出来，中间开发者也很难做到不以经济效益为考核指标，实现社会资源的优化配置。2.经济适用房以出售为主，缺乏退出机制，这是根本缺陷。因为买经济适用房的时候穷，不代表以后就穷。收入提高后不辞职，对其他穷人不公平。
3.在我国保障性住房政策中，国家采取降低土地出让金及相关税费的方式，命令开发商以限定的价格出售给中低收入城镇居民。开发商通过协议获得土地，并以政府定价出售。房屋质量和房价以外的社区配套设施由企业自主决定。这在住房质量和相关设施方面给企业留下了很大的经营空间，留下了巨大的利润空间，同时也带来了更多的隐患。
4.经济适用房可能会带来一些后遗症，容易导致贫民集中居住的社区形成贫民窟和问题社区，导致居住分离。穷人和富人相互孤立，不沟通，越来越不沟通，对社会的影响非常严重，严重阻碍了社会的和谐统一。
