买期房可以全款买。但是不用全款买期房。期货支付一般分为三个阶段：首付要在30%左右；封顶前后交付部分房屋；最终付款应在交货时支付。另外，拍卖行还在建设中，购买有一定的风险，分期付款可以规避一定的风险。
购买期房的优点
1.价格便宜。期房最大的好处是价格相对便宜，因为开发商需要尽快提取大量资金，所以期房价格比现房低很多，相对有利。2.多元化选择。开发商卖期房的时候，一般房子还没竣工。买家购买时，户型多，房型好，让买家有更大的选择。
购买期房的缺点
1.房子的质量不能保证。拍卖行在出售时，买家只能通过海报、样板房、沙盘看到房子建成后的样子。但是在实际的建设过程中，可能会有各种因素导致最终的房子和预期的房子有差异。2.价格波动风险。房价波动是很常见的，因为房价政策影响大，容易波动。因此，买家购买拍卖行后，房价会波动。房价涨了，那买家就受益，房价跌了，那买家也吃亏。
买期房要注意什么
1.仔细检查相关文件。开发项目必须获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；检查开发商是否取得了《商品房销售(预售)许可证》，核实其拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》所列的门牌号内。2.注意存款条件。购房者在购买期房时，通常要向开发商支付押金。根据《担保法》，双方约定的定金不能超过合同总价的20%。
3.区分首付和预付款。
4.注意购买合同中的面积。
5.注意采购合同中的不可抗力条款。延期交货是商品房交易中最突出的问题之一。开发商为了逃避违约责任，往往以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，买方在签订合同时必须高度重视与不可抗力有关的条款。
6.开发商办理产权证义务的约定。
