1.买方和房主签订销售协议。在销售协议的支付方式中选择公积金贷款，并根据合同补充协议约定以下事项：除定金外的剩余购房款何时结算，如何将部分金融机构贷款转移给买受人；还规定房主要互相配合申请贷款。
2.个人公积金管理部审核。买受人明确提出公积金贷款申请并提前准备相关材料，个人公积金管理部对买受人提交的贷款材料进行基本审批。
3.房子和我自己的信用等级。公积金贷款管理中心具体资产评估公司对买受人想购买的房屋进行评估，并提供成交价格，以明确陆先生的贷款金额。
4.由个人公积金管理部门审核；个人公积金管理部将审核买方的贷款材料、个人信用信息材料和房地产评估结果。
5.买方可以选择融资性担保公司或其他合同类型申请办理相关手续，然后贷款担保管理中心或贷款经办人员单位的工作人员将通知买方申请签订贷款合同的时间、需要携带的材料和需要支付的贷款担保附加费。
6.买方将在贷款经办人员单位工作人员的具体指导下签署贷款协议。
7.对于银行贷款，金融机构的部分贷款一般贷记到办理企业贷款的贷款服务项目组织账户，代理组织凭借之前的承诺，将金融机构的部分贷款划转给购买方。买受人需要按照《借款合同》的承诺按月还贷。
公积金贷款的好处
1.公积金贷款的还款更加灵活方便如果购房者用公积金贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以自行确定每月还款额，但前提是每月还款额不得低于银行规定的低还款额。这样借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排自己每月的经济支出。
2.公积金贷款可以提前支取
缴纳住房公积金的职工，可以购买、建造、翻建或者大修具有独立产权的自住住房，或者患有重大疾病造成生活困难的，或者享受城镇最低生活保障待遇等。并可凭相关合法有效的证明材料提前提取住房公积金。可以说，公积金的用途远不止贷款买房。
3.公积金贷款提前还款，无违约金
公积金贷款的借款人自发放住房公积金贷款之日起一年后，可以申请提前偿还个人住房公积金贷款本息，借款人将偿还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不少于6个月的住房公积金贷款本息。公积金贷款提前还款不收取手续费或违约金。
