1.贷款还清后，借款人应先收款《房地产抵押注销申请表》，《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，《房屋他项权证》由银行盖章，抵押人签字，《房地产抵押合同》。
2.抵押人应携带身份证(抵押人或抵押权人为个人)、《房地产抵押权注销申请表》(复印件一份)、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3.抵押登记受理窗口的工作人员将审核抵押注销申请材料，材料无误后在柜台现场办理注销手续。注销手续完成后，《担保法》和《房地产抵押管理规定》将返还给抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。
办理房产解押需要注意什么事情
1.向正规公司借款：如果不选择用买方首付来理解房贷，就意味着需要选择两种方式中的一种：向中介借款和向担保公司借款。但是一定要提醒，一定要找正规公司，不然乱收费，打官司会很麻烦。2.取得银行同意：根据《房地产抵押合同》和《房地产抵押权注销申请表》，抵押房地产必须经抵押权人(即银行)同意后，方可转让或出租。也就是说，在你转让抵押房产之前，你必须先获得银行的同意，否则你不能买卖它。如果你仔细签合同，你必须知道合同的内容。
3.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行应在收到后批准贷款还款申请。结算后，银行将签发结算证书，并返还其他权利证书。解压只需要去当地建委，人多的时候需要排队。所以银行还贷放房贷一般需要一个月左右。
解除房产抵押登记需要什么资料
本人身份证明(抵押人或抵押权人为个人)，银行盖章《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，公(私)有)房屋抵押注销登记申请书，《房屋他项权证》，0103010，0103010。
