怎样申请二手房贷款二手房贷款就是指买方以在二手房市场买卖的房子做为质押物向银行申请办理贷款付款购房的钱，随后由买方分期付款向银行还款等额本息贷款的本人贷款。那麼，本人怎样申请二手房贷款呢？二手房.
怎么办理二手房贷款
二手房贷款就是指买受人以在二手房市场买卖的房子为质押，向银行申请办理贷款付款购房的钱，随后由买受人分期付款向银行还款等额本息贷款的本人贷款。那麼，本人怎样申请二手房贷款呢？
二手房贷款步骤：
1.买卖双方签署《房屋买卖合同》，承诺买受人以二手房贷款方法付款购房款，并承诺首付款及贷款占比。
在这里环节，买方一般应在现场查询房子的另外，查询卖家的《房屋产权证》、水电工程花费纪录等证实。有时候卖家会规定买方付款一定的订金；
2.买卖双方在房子所属住宅小区的房产交易销售市场打印出《房产买卖协议》(房子价格的付款方式，如首付款10000元等资金管理制度贷款等。)，另外买卖双方在本地房产管理局签定《私产房屋代收代付协议》，确立买卖资产收付款的授权委托关联；
3.因为二手房的独特性，顾客必须先找资产评估公司对所买房产开展评定。
银行会依照房子交易量价钱和评定价钱中的较低者派发贷款。必须留意的是，有一些银行总是接纳特定资产评估公司的分析报告，而有一些银行并不规定顾客在评定前资询贷款银行；
4.为了更好地确保贷款安全性，银行一般规定买方出示贷款担保。
贷款担保人能够是有经济发展工作能力的本人，还可以是技术专业的融资担保公司。必须留意的是，一部分银行早已发布了无抵押无担保二手房贷款，顾客在办理抵押贷款前，应确立其银行扣除的担保费；
5.买受人持《私产房屋代收代付协议》向贷款银行存进首付，并获得首付的资金证明。另外能够向银行申请办理二手房贷款，递交所有贷款申报材料；
6.银行准许后，买方与银行签署贷款合同书，银行通告卖家贷款能够付款；
7.买卖双方带房产证正本及影印件、买卖协议及影印件、买卖双方身份证件到房管局申请办理产权过户办理手续，带旧土地使用证到土地局申请办理补办办理手续；
8.买受人持房产证、土地使用证、产权过户收条、验证买卖合同契税发票等原材料到房管局申请办理该房屋抵押贷款办理手续；
9.银行接到质押证实后，买方将从房管所单位领到新的房地产业许可证书。
10.买受人理应依照承诺的贷款还款方式准时还贷。贷款所有结清后，买受人应申请办理预告登记销户办理手续。
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