大伙儿应当都了解什么叫组合贷款。即商业贷款和公积金贷款按一定占比合拼。那麼，购房时应用组合贷款有什么弊端呢？今日，我就告诉你。一、组合贷款.
大伙儿应当都了解什么叫组合贷款。即商业贷款和公积金贷款按一定占比合拼。那麼，购房时应用组合贷款有什么弊端呢？今日，我就告诉你。
一、组合贷款存有的弊端
9d255e764856e" style="font-size: 16px; font-family: "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", 微软雅黑, SimSun, Arial, sans-serif; white-space: normal; word-spacing: 1080x; text-transform: none; font-weight: 400; color: rgb(51,51,51); font-style: normal; orphans: 2; widows: 2; margin: 19px 1080x; letter-spacing: normal; text-indent: 1080x; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 1080x; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial">1、申请办理组合贷款的金融机构比较有限
现阶段，许多金融机构也不筹办组合贷款，很多申请办理组合贷款的人都发觉，一般个人公积金管理办对于一家金融机构有协作，这对借款者申请办理组合贷款十分的不好。
2、办理手续十分繁杂
组合贷款等同于另外办二种借款，必须的原材料许多，办理手续也很繁杂，而且也要直到产权年限产权过户和预告登记进行以后，迄今才会派发。一般 都得2~3个月時间，这也是很多卖家不愿意接纳的缘故。
3、要交很多服务费
二种借款都必须收担保费，而且还必须担保费，假如借款人找的中介公司，也要付款一笔提成，比钢个人公积金或纯商业贷款服务费都大量。
4、对购置产业升級不好
在开展购置产业升級买房时，会遭受二套房政策的危害，由于商业贷款的一部分会在个人征信记录中保存。
申请办理组合贷款的规定较多，实际操作起來非常不容易，但的确较为划得来，因而假如准备申请办理组合贷款，务必提早掌握步骤。
二、组合贷款步骤
1、办理贷款
办理贷款时务必前去金融机构和公积金贷款，申请办理为申请书，另外递交必需的材料。
2、签合同
取得了公积金贷款的信用额度，可凭着个人公积金管理方法单位出示的借款授权委托单，到金融机构申请办理组合贷款，假如金融机构愿意借款，便能够 签署二份借款合同。
3、办理抵押、商业保险
合同签订以后，必须申请办理预告登记和商业保险等必需的办理手续，贷款人必须担负预告登记花费和保险费用。
4、设立帐户
一般 款多都采用授权委托扣费的方式，因此 必须设立一个专业还款的账户，此外卖家还要在借款的金融机构设立一个帐户开展收付款。
6、还款协议书
选用代缴方法得话，还必须和借款金融机构签署代扣费的协议书。假如授权委托企业，必须企业和金融机构签协议书。
6、金融机构划账
在承诺的日期，贷款人能够 依照合同书申请办理领款。
7、按时还贷
依照承诺，每一期都需要准备好充足的月供，务必按时偿还借款。
之上便是当期我梳理的有关组合贷款弊端的文章内容，也是有申请办理的步骤，期待给将要申请办理组合贷款的人协助。
