购房贷款的首付是在签订购房合同后支付的。支付首付款后，买受人可以凭购房合同和首付款收据向银行申请贷款。如果贷款人的所有资质都符合贷款要求，那么现有的房屋贷款将很快发放。
买房贷款流程
1.贷款申请人咨询贷款申请人应到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，并准备住房公积金贷款的相关材料。
2.贷款申请人应当到贷款经办部门进行初审和相关评估
(一)贷款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到贷款经办部门进行公积金贷款初审。
(2)按规定需要对贷款申请人进行个人信用评价的，贷款申请人应在贷款经办部门工作人员的监督下签署信用评价《授权书》。
(3)贷款办理部门工作人员打印相关文件，告知贷款申请人如何办理下一道手续。
(4)贷款申请人购买的房屋需要按规定进行评估的，由贷款经办部门工作人员同时向贷款申请人出具《抵押物评估通知单》，贷款申请人或委托代理人到北京市住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
3.贷款申请人等待电话通知
(1)贷款经办部门工作人员根据贷款申请人提供的贷款所需材料及相关机构的评估结果进行审核。如果需要与贷款申请人电话沟通，工作人员会通过贷款申请人提供的联系方式与贷款申请人进行电话核实确认。
(2)如果贷款申请人选择的担保方式是担保中心的担保，担保批准后，担保中心工作人员将告知贷款申请人签订贷款相关合同的时间、需携带的资料、需支付的担保服务费；如果贷款申请人选择的担保方式为非担保中心担保，贷款经办部门工作人员会根据不同的担保方式，在完成相关手续后，告知贷款申请人签订贷款相关合同的时间和所需材料。
4.贷款申请人签署相关合同
(1)贷款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续。对于需要缴纳评估费和担保费的贷款申请人，应先在指定柜台缴纳费用，领取发票。
(2)贷款申请人、共同申请人、抵押人、出质人应在贷款办理部门工作人员的指导下，完成《借款合同》等相关合同文件的签署手续。
5.银行贷款
借款人等待银行贷款，然后去银行领取借款人的相关合同文件。
6.每月还款
贷款申请人应按《借款合同》的约定按月偿还贷款。
