1、了解房子的产权。选房时要特别注意房产证上的房产是否与出卖人是同一人，否则过户会有纠纷。注意房产证的细节，确认房产证的完整性，是否抵押。如果房产证上的业主和售房人不是同一人，需要出示对方合法有效的授权(经公证或代理人签字)。
2.交通是否便利。旅行离不开交通，交通方便，可以让旅行顺畅，节省时间。买二手房应该选择靠近轨道交通的房子或者主干道。
3.周边设施是否完善。购买二手房需要考虑完善的配套设施。超市、医院等地方附近的房子可以给生活带来很多便利。同时要注意周围环境，是否有很多建筑工地或者化工厂，造成环境和空气污染。
4.了解社区基本情况。物业管理及生活费；水、电、气如何收费，在家收还是自己送，三表是否出门；观察电梯品牌、速度、管理模式；注意公共走廊的整洁和布局；小区是否封闭，安全等级，安全人员数量和责任心；小区的绿化工作怎么样；物业管理公司提供什么服务；停车费等。这些都是看房选房需要仔细了解的东西。
5.观察房子的基本情况。打开水龙头观察水质和压力；打开电视看图像是否清晰；确认房屋供电能力；观察室内外电线是否老化；了解气体的连接；小区没有热水供应，或者房子本身有热水器。
买二手房验房注意事项
1.检查房屋质量比如检查门窗是否密封损坏；天花板、墙壁和地面是否有裂缝、渗漏和积水；打开水龙头，观察水质和压力；确认房子的供电能力，避免夏天空调打不开的现象；观察室内外电线是否老化；检查家具是否损坏或家具是否试图掩盖房屋本身的缺陷。
2.清点家具和其他附属物品
一些老房主会一起卖一些家具和家电。这些东西都是有价值的，送出去卖了。新房主要一一做清楚记录。签订购房合同时，应将这些设施的品牌、型号、颜色和正常使用情况写入合同，并在验收时根据这些协议逐一进行检查。
3.结算费用
购房者必须确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电、燃气、宽带、电视、物业管理、停车费等都要一一核对。如有欠款，买家有权要求原房东补交费用，避免不必要的开支。
4.确认账户已转出
一些购房者购买二手房是因为孩子的阅读问题，所以有必要了解一下楚原业主的户籍是否已经迁出。买卖双方可以到房屋所在地的派出所查询房屋内的户籍情况。
