等额本息还款法的月还款额计算公式：月本息还款额=[本金*月利率*(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]；而月利息=剩余本金*贷款月利率。
另外，还款利息总额=贷款金额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款金额；
还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]。
等额本息还款特点
等额本息还款是指借款人每月等额偿还贷款本息。特点是每月还款额相等。本质上，本金在每月还款中的比例是逐月递增的，利息在每月还款中的比例是逐月递减的。还款期前半段，支付的利息比例大，本金比例小，还款期过半后，逐渐转化为本息比例。
即还款压力相对平均，考虑还款人的还款压力。
00-1010 1.根据你的能力申请抵押贷款。
有人认为贷款金额越大越好，其实不然！因为你要还房贷，还要付利息。如果你的贷款期限较长，贷款金额较大，你将支付更多的贷款利息，从而增加你的还款压力。
2.选择正确的还款方式。
目前常见的房贷还款方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者省钱，但前期还款压力较大，借款人可根据自身收入情况进行合理选择。
3.提前准备贷款信息。
在申请抵押贷款前，借款人应咨询银行，了解贷款需要哪些手续，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。
4.按时足额还款。
借款人在获得贷款后，必须按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
