按揭还款一般不需要说明材料，但如果是提前还款，一般需要住房贷款合同、贷款人身份证、提前还款账户银行卡、提前还款申请书。通常，你需要准备好这些材料，然后才能去银行申请提前偿还抵押贷款。
00-1010 1.办理住房贷款手续：还清房贷后，首先要做的就是办理住房贷款结清手续，因为以后要办理的所有手续都需要借款人提供住房贷款结清证明。
2.解除抵押：办理完住房贷款结清手续后，需要携带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门办理解除抵押手续，因为只有办理完解除抵押手续后，才能将房产过户到自己名下，然后才能真正拥有房产。
3.退保手续：银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，等按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4.退还定金的程序：贷款买房时，开发商可能会支付定金，所以抵押贷款还清后，你需要去开发商那里退还定金。
00-1010 1.等额本金还款法：等额本金还款法的还款金额在第一个月最大，随后每个月的还款金额呈递减趋势。一般来说前期还款压力比较大，后期还款金额越来越小。
2.等额本息还款法：等额还本付息，直至还款结清，每个月要还的贷款金额相同，适合收入稳定的借款人。
3.一次性还本付息：贷款期限不足一年的，到期一次性还本付息，利息随本还。
4.按期付息还本：借款人与银行协商后可选择按月、按季或按年间隔还款。
房贷还款还需要办理什么手续
1.如果还款期过半，借款人不用急于提前还款，因为本金占当期每月还款额的比例很大，如果此时提前还款也存不下利息。2.如果借款人的房贷利率低于活期存款利率，就不需要急于提前偿还贷款，借款人可以将钱存入银行获得更多的收入。
3.如果借款人有良好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，则无需提前偿还贷款。
