公寓可以买，公寓也可以满足居民的日常需求。公寓里面的设施设备都很齐全。但是如果买公寓，还是需要结合自己的实际情况。公寓的好处是，你想买多少套公寓就买多少套，在很多限购的城市，购买商住公寓不在限购政策的范围内，所以不影响普通房子的购买。
00-1010 1.不限购限贷。对于许多年轻人来说，如果他们想拥有自己的房子，他们必须满足许多要求。对于公寓产品来说，有钱就够了。
2.不占用住房贷款额度。商业物业和住宅物业的物业贷款是分开的。不管你买多少套公寓，都不占用住宅贷款额度，也就是说，你还是可以享受首套房的贷款政策。
3.总价低，明显低于同位置房屋单价。此外，由于面积相对较小，总价非常有利。
3.租房比买房容易，回报率也高。年轻租客更愿意租独栋的房子，哪怕多付一点。
4.位置一般都不错。公寓的位置一般都不错，要么在高品质的位置，要么这个位置有自己的特色。不然卖不出去。
5.拆迁补偿比例比较高，按照商铺的补偿比例，133.36万3，但是很少有开发商愿意拆公寓楼建新楼，成本太高不划算。
公寓的优点
1.产权的短期保有公寓建在商业或工业用地上，所以大部分产权是50年或40年。普通房子的产权大多是70年，说明公寓的产权比普通房子短。
2.不能安定下来
公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，不符合落户要求，不能落户。
3.米珠薪桂
因为公寓是商业用地，水电使用按照商业水电标准收费，会比普通房子的水电收费高。现在也有很多有电有水有气的公寓项目，也是可选的。
4.有许多人住在那里。
大多数公寓都是小面积的，楼梯与住户的比例通常是两个楼梯对十个住户。所以走道采光不足很可能造成安全隐患，普通房屋的户型相对明亮。
