止赎和二手房交易条款。清偿该房产出卖人抵押贷款本息，注销抵押登记，赎回一手证书。一手证一旦赎回，抵押登记注销，即视为赎回完成。二手房止赎主要有两种形式：一种是现金止赎，另一种是配额止赎。二手房交易过程中，签完买卖合同，交了定金之后，下一步基本上就有问题了，就是赎回楼。交易时房屋仍处于抵押状态，与银行抵押存在抵押状态。如果你想交易，你必须先还清银行贷款，解除抵押过程，通常被称为“止赎”。
赎楼抵押什么意思
止赎是指原房主想把房子卖掉，但房子还在银行按揭贷款的全过程。房屋出售前，必须还清银行贷款，注销抵押登记，取回房产证。抵押是指产权人以房契为抵押取得贷款并按期支付利息。产权仍由产权人自己管理，债权人只按期拿利息，没有房屋的使用权和管理权。贷款还清后，业主的房契抵押就结束了。
00-1010 1.现金偿还
即二手房买受人直接委托担保公司，担保公司以自有资金垫付，买受人在合同约定的时间内向担保公司付清款项。也就是说，如果你选择现金赎回的方式，担保公司会用真金白银为买家买单，所以担保公司收取的服务费会更高。
流程如下：做止赎委托公证——、业主写提前还款申请3354、业主申请止赎贷款和客户申请抵押贷款3354、银行批准贷款——、银行出具承诺函3354、担保公司出具担保函——、银行向担保公司出具止赎贷款——、担保公司赎回止赎3354、不动产权证3354
2.按配额赎回建筑物
意味着银行要先给一些担保公司(通常是信誉好的大型担保公司)准入。一旦被视为合作担保公司，银行会给担保公司一定的止赎担保，专门用于担保公司开展这项业务。
也就是说，以担保公司为担保，二手房的买方可以从银行获得一笔短期资金，并用这笔短期资金赎回房屋。
其流程如下：做止赎委托公证——，业主写提前还款申请3354，业主申请止赎贷款和客户申请抵押贷款3354，银行批准贷款——，银行出具承诺书3354，担保公司止赎——，不动产产权证注销3354。
