1.允许延长土地使用权期限。
2.国家收回土地和地上建筑物，并对业主进行补偿。
3.如果土地使用者申请续期，且续期未依法获得批准(即根据社会公共利益需要收回土地使用权)，国家将无偿收回土地使用权，但对于地上财产，将按照收回时的残值给予相应补偿。
50年产权房是什么意思
50年产权是指土地使用权的时间。产权是你的，可以终身拥有。但是土地权利的所有权属于国家。我们需要在达到土地使用权后再购买土地使用权，但是具体的价格和方式国家还没有颁布。50年产权，严格来说，属于房地产开发过程中土地规划用途与开发用途不完全一致的情形。开发40年或50年产权土地用于公共建设的住宅物业只是其中之一。在房地产市场上，还有其他类似的情况，比如用工业用地开发写字楼，用70年的住宅用地开发写字楼等等。根据相关法律，土地使用权的使用年限为40年、50年或70年。根据使用土地的性质，普通房屋一般为70年，公寓和公寓为50年。50年产权基本是基本性质的商业用地，水、电、气、暖、物业全部按商业标准征收。
50年产权的房子不是小产权的房子，而是像市场上的商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证两书”齐全的房子，就可以买卖。但是房子所在的土地是商业而不是住宅，所以产权只有50年。一般来说，这种具有商业用地性质的房子是商业标准，比住宅标准贵。这些房子大多常被称为“商品房”。但是也有少数“商品房”的水电收费和居民标准一样，买家就赚了。
