拍卖行不可转让。国务院决定，禁止商品房买受人转让其购买的未竣工预售商品房。在商品房预售完成并交付使用，买受人取得房屋所有权证书前，房产部门不得为其办理过户手续；房屋所有权申请人与预售合同载明的买受人不一致申请登记的，房屋所有权登记机关不予为其办理房屋所有权登记手续。实名制登记购房，商品房预售合同实时网上备案，防止私下交易。
期房和现房有什么区别
1.房价差期房和现房的价格是有差别的。在同一地段的房子中，期房的价格普遍低于现房。期房价格受市场和地段影响较大，期房的优惠力度也大于现房。
2.入住时间差异
相信大家都知道，拍卖行是一个还没有建成的房子，所以在没有通知之前是不能入住的，而现有的房子可以在购买后入住，这是两者非常明显的区别。
3、采购合同的区别
买房需要签订购房合同。不同情况下房屋签订的购房合同也存在差异。拍卖行和现房是两个不同的房子，两个房子签订的合同也不一样。现有房源为《商品房现房买卖合同》，拍卖行为《商品房预售合同》。
4.房屋产权差异
现房和期房关系到开发商获得的产权。一般来说，现有的房子表明开发商获得了大产权，而期房表明开发商没有大产权。
5.配套设施的差异
现有房屋的配套相对成熟，买家可以去现场看看有哪些配套，这样可以心中有数。对于期房来说，配套设施都是从置业顾问那里学来的。房子建成后，那些配套设施是否还存在，就不好说了。
6.了解房屋风格的差异。
现有房屋是已经形成的房屋。当你了解这类房子的时候，你通常可以去看看房子的内部，包括房子的质量、楼层空间、户型、采光、通风、面积等。买家可以亲自去现场查看，而期房只能通过沙盘和物业顾问的讲解想象自己。
7.风险指数差异
买房有风险，楼市不是每个人都能管的。但是从风险指数的角度来看，现房的风险指数比期房低，因为我们可以看到和感受到现房，亲自看一眼就能充分了解房子的质量，而期房的不确定性更大。
