1.延长贷款期限：由于银行规定的抵押期限不能超过30年，所以刚开始选择30年贷款期限的朋友是不能延长贷款期限的，但如果购房者原抵押期限是20年，可以积极和银行协商，将抵押期限再延长30年。
2.申请暂停还本：贷款人可以与银行协商，暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常会接受贷款人的要求，不同的银行规定也不同。这样，银行也可以赚取更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。
3.再抵押或卖房：如果买房人的经济能力无法再承受抵押，那么只建议卖房。需要提醒买家的是，对于还在抵押的房子，转手并不容易，因为债务人还是银行，房子还是银行抵押的。
00-1010在选择还款方式时，借款人应主要根据自己的实际情况进行选择。如上所述，由于每个人的经济情况不同，虽然平均资本中的还款方式更具成本效益，但并不意味着平均资本中的还款方式适合每个人。如果经济情况比较稳定，建议大家选择等额本息的还款方式。
贷款买房如何选择还款方式？
1.等额本息等额本息的还款方式对于收入相对稳定的人来说是一个不错的选择，因为等额本息每个月需要支付固定金额的月供，因为利息不会随着本金的偿还而减少，银行资金占用时间长，还款利息总额相对较高。采用等额本息还款方式时，每个月需要承担的还款金额是一样的，操作和安排收支更加方便。
2.平均资本
在还贷过程中，如果买受人选择平均资本，那么买受人偿还的贷款利息相对较低，但需要在提前还款期多指出本金和利息，还款金额随着时间的增加而减少。如果借款人选择采用平均资本的还款方式，可以将本金分摊到每个月，最后一个交易日到本还款日之间的利息可以同时还清。
3.一次性还本付息
选择一次性还本付息的人还是比较少见的，因为这种方式主要存在于一些小额短期贷款中，银行在审核一次性还本付息的还款方式时会比较严格。这种还款方式虽然操作简单，但由于适用性较弱，很少有人选择。
4.按期支付利息
并非所有银行都支持按期付息的还款方式。这种还款方式更适合月收入低的人。按期付息时，借款人可以自主决定按月、按季或按年间隔还款。因为借款人的经济情况不同，他可以选择在几个月内每月补足要偿还的款项。
