1、购房人有常住户口或有效居住证明；有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
2.购房人有购买(建造或大修)房屋的有效合同或协议；保证所购(建、大修)房屋的首付款；
3.有经我行批准抵押或质押的资产，或(和)有足够代偿能力的法人或自然人作为担保人；符合银行规定的其他条件。
分期付款买房流程是什么？
No.1:买房人如果想获得按揭服务，在选择房产时应该了解这个内容。买家在得知某些项目可以通过广告或通过销售人员的介绍进行抵押时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。2.在确认自己选择的房产获得银行按揭支持前，购房人应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房人获得按揭支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3.银行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经核对确认购房人符合抵押贷款条件后，将向购房人发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺函。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。
第四，买受人在签订购房合同并取得支付房款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。
第五：买房分期付款流程是怎样的？有什么要求？购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记和备案手续。对于拍卖房屋，抵押变更登记应在竣工后办理。正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理人寿保险和财产保险。购买保险时，买方应将银行列为第一受益人，在贷款履行期内保险不得中断，保险金额不得低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单交给银行。
