如果超过一年未缴纳契税，将会产生滞纳金。一般契税最迟应在房屋交付后一年内缴纳。契税缴纳时间因地而异。有的地方规定购房人在交付房屋前要缴纳契税，有的地方要求在签订合同10天后立即缴纳契税。但按照目前的主流操作，远期交房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收交付使用，办理房产证时必须缴纳房屋契税，且尽可能不超过房屋交付后一年，否则将缴纳滞纳金。
买房缴纳契税需要注意什么
1.当地契税税率如今各地的土地契税税率都有一定的调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直都非常重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。各地对房屋固定资产的需求不同，因此土地资源的收费标准也不同。
2.地方契税的变化
地方政府需要考虑当地经济和市场供求比例。说到底，契税的调整也是对楼市的调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果价格低于90平方米，而且是第一套房子，那么契税是1%。
3.考虑购买价格
如果你以合理的购买价格购买房产，那么按照当地土地契税纳税人的标准，税务局会给出一个按照购买价格核定的计税基数，但是如果你以不合理的价格购买，比如亲属之间财产的增加，税务局会给出一个核定的计税基数。
4.直接交契税。
购房的一般顺序是付首付、申请贷款、批准贷款、审批通过、进入交房流程缴纳契税。但是，有些步骤并不完全符合标准流程。有时候，贷款获批后，开发商会打电话给买房人交房，然后交契税。
