二户一宅分户怎么办农村宅基地,一户2宅未分户农村是什么时候开始

2022-08-16 11:50

政府有以下两种方式来处理一户两宅的农民:

1.当地政府相关部门提出征地,由乡镇上报县土地管理局,再经审核批准后给予农民一定的补偿。

2.经当地集体经济组织同意,剩余宅基地将移交村集体组织,但受让方必须符合当地宅基地条件,且受让方名下无宅基地,且符合相关要求方可进行内部转让。

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宅基地买卖纠纷怎么处理

1.农民之间发生宅基地权属纠纷时,双方应尊重历史,相互谦让,协商解决。双方谈判成功,最好签协议。双方达成的协议不得违反相关法律法规,不得损害国家和集体利益以及其他村民的合法权益;

2.协商不成的,任何一方或双方可向当地乡(镇)政府或土地管理处等受理机关申请办理。受理机关应当在收到申请后15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方。另一方应当在收到申请书副本后30日内提交辩护文书和相关证据。

3.乡镇不接受申请的,双方可直接向县政府或国土资源局提出申请。符合受理条件的,可以指定或者直接受理申请。受理机关可以先调解被受理的宅基地权属争议;调解不成的,应当作出决定。

4.当事人对决定不服的,可以在接到决定通知之日起15日内向上级机关申请复议,也可以在接到决定后30日内直接向人民法院提起诉讼。上级处理机关收到复议申请后,应当在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可以向人民法院提起诉讼。

00-1010 1.宅基地只能在村集体内部流转。根据《土地管理法》,宅基地不是不动产,而是一种使用权,所有权属于村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在村集体内部流转,并依法经土地管理部门批准颁发证书。

2.随着中国实行城乡二元体制,在城市化的浪潮中,越来越多的人在“农转非”。不管什么原因,户口一旦转移走,就失去了旧宅基地的继承权,买不回来,只能眼睁睁看着“祖屋”成为村集体的资产。

3.因为农村户籍和土地的对应关系,有些人不愿意“非农化”,甚至有些公务员想尽办法“非农化”,但这些毕竟是少数,“进城”是大势所趋。因此,从具体家庭的角度来看,如果相关法律法规保持不变,宅基地将会丧失。

4.宅基地使用者有权依法占有、使用集体所有的土地,并有权依法使用该土地建造房屋及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用《土地管理法》和国家有关规定。

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