主要影响是时间问题。买受人首付后，出卖人需要等待买受人贷款获批才能拿到剩余款项。卖家需要45天左右才能还钱。如果全款都交了，就没必要等了。如果手续办得快，一周就能办完。
二手房全款交易流程
买卖双方签订买卖合同时，必须约定成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、房屋定金、违约责任等一系列内容，买方必须支付一定的定金。根据合同，买方应向卖方支付全部购房款。买卖双方应携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，再到地税缴纳契税，然后在不动产登记中心完成过户。严格按照合同约定，进行相应的财产交接。
办理二手房过户要注意什么
1.核实产权二手房交易中因产权引发的纠纷不在少数，所以买家在办理二手房过户手续前一定要核对二手房产权。比如房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租、用作出资等。二手房如果有这样的情况，先和卖家协商解决这些问题，买家在保证二手房不会出现产权纠纷后一定要购买二手房。
2.二手房设施设备清单
很多卖家在卖房时会留下一些室内设施设备作为与买家讨价还价的筹码。如果买方认为这些东西确实有价值，将来可以使用，那么在办理过户手续之前，需要与卖方核对设备设施的品牌、数量、成色和正常使用情况。交房时最好列个清单，便于按合同清点验收。
3.注意费用结算。
建议购房者在办理二手房过户手续时不要一次性付清房款，最后留一笔尾款，便于交房时结算其他费用。办理过户手续前最好向社区相关工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是原房东以前欠的费用和滞纳金。
