你可以借钱买一套共有产权的房子。就像买普通房子一样，你可以使用各种类型的贷款，比如公积金贷款、商业贷款和组合贷款，只要你符合这些贷款的条件和要求。
00-1010 1.与开发商签订购房合同。这时需要注意查看开发商是否有“五证”:《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》、《个人房子借贷请求表》。
2.付首付，保留首付收据。
3.在银行填写《商品房买卖合同》。开发商通常会和一家或几家银行签订合作协议，所以他们会去和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会更方便。带上首付收据？《个人房子借贷请求表》 ?身份证？城市户口簿(非城市居住证一年以上)？收入证明原件及复印件等。去银行填《个人房子按揭借贷合同》。
4.银行检查抵押贷款申请。银行信贷员会逐级审核申请人提交的材料。如果认为符合银行的贷款条件，会告诉申请人签《房子他项权力证》，合同期限不超过30年。
5.去房管局办理0103010，证明该房产有银行的典当权。在公证科办理产权典当公证。去安全公司安全处理房子。以上手续一般由银行办理。
6.开户。选择委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，在贷款银行指定的营业网点开立还款专用储蓄存折账户或储蓄卡？信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立房屋结算账户或存款账户。
7.使用贷款。经贷款银行批准，贷款银行在完成相关手续后，将根据贷款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。
8.按合同还款。
买房贷款手续
“共有产权房”作为土地用途由划拨变为出让，完全按照商品房开发，销售价格计算也与商品房相同。可见，与传统的经济适用房相比，“共有产权房”增加了土地成本，房价实际上是“跟着市场走”。客观上，“共有产权房”这种价格形成机制相当于维持了商品房的市场价格，失去了保障房稳定市场价格的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，由政府按“37开”或“55开”出资，不影响购房人向银行等申请商业贷款。就其投资方式的性质而言，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策相比，前者的投资方是政府，而后者的投资方是房产中介，因此在融资方式上并无本质区别。
