公司名下的住房商业贷款一般需要偿还一年(含)以上才能申请向社会公开转让业务。而且客户一定要保持良好的信用，没有逾期行为，否则还是不能从商到公做生意。
当然，除了规定的还款时间外，客户还必须满足以下要求：
1.房屋产权清晰，已取得当地房管部门出具的所有权证；
2.地方住房公积金已缴纳，连续六个月按时足额缴纳，公积金账户处于正常缴存状态；
3.未以个人名义发放公积金贷款或贷款已结清；
4.转贷业务只允许抵押借款人或其配偶申请；
5.申请的业务转移金额在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额范围内。
但要注意的是，一些住房公积金管理中心要求客户在将商业贷款转让给公众之前，必须提前结清商业贷款。有些人不需要。将业务转让给公众后，客户还清业务与原业务贷款的差额就足够了。
00-1010:对于转公业务，部分地区要求客户在付款前结清业务贷款；有些是偿还商业贷款和转移公积金贷款的区别。如果客户没钱还，建议客户先尝试向身边的亲戚朋友借钱筹集还款资金，待转入公积金贷款的资金释放到账户后，再向亲戚朋友还钱。
当然，客户也可以选择找中介公司提前还清原来的商业贷款。一是提出转公贷款业务申请。经公积金管理中心批准后，与公积金管理中心签订的中介公司负责清偿本人原商业贷款本息余额并提供担保。抵押实施后，受托银行将贷款资金转入中介公司账户。
需要注意的是，如果不按要求还清，转商转公的业务就无法顺利办理。因此，客户需要综合考虑自身的经济状况和收入水平，以及是否有足够的还款能力。
