1.签约方亲自出席。
在买房的过程中，涉及到很多签约流程，比如签订买卖合同、申请抵押、转让交易等，都需要夫妻双方同时在场。除签订房地产买卖合同外，申请抵押和办理过户手续时，双方需亲自到场。专家解释，申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察其资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2.证书准备是关键。
夫妻共同买房需要提供更多的证件，其中一个不能少。夫妻共同申请抵押贷款时，需要提供收入证明。如果是非本地居民，还需提供双方提供的当地纳税证明或一年以上的社会保险缴纳证明。否则，他们将按照非居民贷款政策处理。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资质审批不成问题，另一方也会接受。
3.关注主贷和次贷。
由于信贷政策的变化，在确定主贷款人和副贷款人时，需要根据实际情况来决定，而不是简单地看收入水平。夫妻共同还款时，在确定主贷款人和副贷款人时，必须根据实际情况确定。通常情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”(通常称为主贷款人)，无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应选择夫妻间收入较高、较为稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。此外，专家提醒我们注意信贷政策的变化。对于非本地居民，如果不能提供一年以上的地方税缴纳证明或社会保险缴纳证明，将区别对待。比如房贷首付比例提高，利率上升，无疑会增加买房成本。因此，在确定主要贷款人时应考虑这一因素。
4.份额提前确定。
夫妻共同买房时，财产份额是多少，需要提前确定，避免日后发生纠纷。“除双方另有约定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”因此，即使在共同购买过程中，对方的名字没有出现在房产证上，也不会影响其对房屋的所有权。但是目前有少数新潮夫妻的房产实行AA制，所以我们在一起买房的时候需要考虑房产的份额。根据相关法律规定，业主可以选择共有的形式。如果是共有，双方享有同等权益。如果是股份共有，需要提前分割，并在产权证上写明。
5.准夫妻买房，重新登记。
这里需要特别提醒的是，目前有很多准夫妻一起买房。为减少纠纷，专家建议在不动产许可登记方面下功夫。
夫妻买房可以只写一人名字吗
1.结婚期间买房如果夫妻在婚姻存续期间购买房产，无论房产上是谁的名字，都将被视为夫妻共同财产。
2.婚姻期间，房子由父母双方出钱。
婚姻关系存续期间父母双方购买的房屋，无论房屋登记在谁的名下，除有特别约定外，均应按双方出资份额分摊。
3.共同财产离婚如何判断？
如果你买的房子是夫妻共同所有，离婚时，如果一方想拥有房子的使用权，需要经过评估单位评估后再分配给另一方；如果双方都想拥有房子，双方都出价；如果双方都不想要房子，人民法院会拍卖然后分配。
