物业费按建筑面积计算收取。物业管理费按照业主产权证上的面积收取，即包含实际居住面积和公摊面积来计算。房屋建筑面积等于生活区分摊面积，因此按房屋建筑面积计算。
物业费收取标准
物业公司的收费标准为：一级收费标准为每月每平方米1元；二级收费标准为每月每平方米0.75元；三级收费标准每月每平方米0.5元；四级收费标准为每月每平方米0.35元。费用包含税费，20%的波动幅度合法有效。
物业费包含的内容
1.管理费用。其中，物业管理费是指账户管理、物业档案资料等一些管理服务费。物业管理人员对其管理的公共区域进行巡查、检查、维修和更新时发生的。
2、保洁费和绿化养护费管理费。
保洁费用是指公共区域的环境保洁费用，包括工具、员工用品、垃圾运输、化粪池清理等。养护费用包括：绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清除费和景观维护等。
3.办公费用和员工工资。
办公费用指交通费、通讯费、办公用品、水电费等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费、基本工资、社会保险、福利、加班费和服装费等。
4.合法税收。
法定税种是国家统一规定的相关税种，如城市维护建设税、教育费附加、营业税等。
