房贷月供第一个月实际扣款少,房贷一个月扣几次款

2022-08-15 16:40

月供自动扣款是当月月供的一次性扣款。但如果银行因贷款人还款银行卡余额不足而未能自动扣款,系统将在还款日进行多次扣款,直至当月还款金额全部扣完。如果当天扣款不足,可能会产生逾期影响。

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00-1010 1.催款罚息。

当你逾期还房贷时,银行会开始催你快点还房贷,并根据你的逾期情况征收相应的罚息。这对于购房者来说并不是一件好事,只会大大增加买房成本,花费更多的钱。如果尽管再三催促,你仍然拒绝偿还抵押贷款,你可能会面临法律诉讼。

2.提前撤销抵押。

银行与买受人签订抵押合同时,往往在合同中明确,如果买受人未能按时偿还贷款,那么银行有权提前收回剩余的抵押款。试想一下,连月供都还不上,哪里有钱还清剩下的房贷?

3.低价拍卖行。

当银行无法收回相应的贷款时,会向法院申请强制收回你的房子并低价拍卖,这样你辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且,只有在银行贷款、诉讼费等一系列费用结清后,剩下的钱才能归买家所有。

4.首付白交了。

如果你的房子被低价拍卖,那么银行和开发商都不会支付你首付。这样一来,你不仅会失去房子,甚至会白交首付。

5.其他费用免费支付。

在房地产交易中,除了首付,买家还会在其他方面花很多钱,比如房地产交易税、房子装修费、物业管理费等等。一旦你的房子被低价拍卖,你所有的开支都将被浪费。

6.会造成私人信件的不良记录。

根据国务院法制办《征信管理条例》,“不良记录”的保存期限为五年。超过五年的,征信机构应当予以删除。但是,只有在你付清欠款后,信用记录才会在五年后自行删除。如果没有还款,那么这个信用记录会一直伴随着你。

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