提前还房贷无需调整还款期限。一般贷款人的贷款年限会在贷款前确定。贷款期限一经确定，不能中途变更贷款期限。但是你可以提前还贷，也就是在贷款期限还没到的时候可以提前还清所有的钱。这样就可以申请缩短使用年限，可以改变住房贷款的使用年限。但要看借款合同是怎么规定的，有没有违约金，提前还款的流程，合同中会有规定。
提前还房贷的注意事项有哪些？
1.提前预约。在贷款期间和贷款发放后一年内，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。普通银行办理这项业务需要2-7个工作日。不同的银行对提前还贷有不同的规定，贷款人在决定提前还贷前必须明确贷款银行的操作程序。2.贷款文件应该准备好了。如果借款人想提前还款，一般需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是借款人已经结清了所有的尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，提前存够还贷的钱。
如果是客户和分抵押业务的业主，最好找专业的担保机构做委托公证，避免业主提前还款后客户不买或者客户用首付帮业主还清最后一笔款后业主再提价的风险。
3.降息后的利率计算方法。新的利息标准将在新年开始时计算。因此，即使你想提前还贷，贷款人也要抓住机会，尽可能在新利息生效前的年底提前还贷。提前还清所有贷款后，贷款人要记得向保险公司等部门退保。
4.投降吧。贷款人提前结清全部尾款后，银行出具结清证明，借款人持银行出具的贷款结清证明原件、保险单原件复印件、票据原件致电相关保险公司预约退保。当借款人申请贷款时，银行会登记抵押贷款。
