“认购书”就是买房人表明自己买房的诚意，而这种诚意需要通过支付“认购书钱”来体现。支付“认购费”后，购房人可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购费不等于订金，一般有可能拿回来。
00-1010 1.“定金”不能退还。
定金是在合同签订或履行之前支付一定金额作为担保的一种担保方式，也称定金。根据相关规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金一般不高于总价的20%。
2.押金可以退还。
定金是买受人与开发商就房屋买卖意向达成初步协议，并准备进一步协商后签订的临时认购协议。通过支付定金，买受人在此期间获得优先购买权。合同正常履行下，定金成为价款的一部分；如果合同没有履行，无论是付款方违约还是收款方违约，都应退还原始金额。
3.订金可以退。
“认购书”就是买房人表明自己买房的诚意，而这种诚意需要通过支付“认购书钱”来体现。支付“认购费”后，购房人可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
4.诚意金也可以退。
诚意金就是意向金，体现在中介和买卖双方签订的合同中。事实上，法律上并没有“诚信基金”。中介与买卖双方之所以签订诚信基金条款，主要是因为我国交易市场的诚信体系不健全，交易主体往往为了自身利益违反诚实信用原则，从而损害一方利益。
购房者要记住，“定金”付款后不能退还。当购房者选择放弃购房时，“定金”、“订金”和“诚意金”可以无条件返还给购房者。但即便如此，购房者在签署任何条款时都应该看清楚，并时刻关注。
