就目前的相关政策来看，提前还完房贷后，剩余未还本息仍会按照抵押合同约定的利率计算。偿还部分本息后，月还款额不变，但月还款额减少或改变，还款月份还款方式不变。变更后银行会给出新的还款计划，借款人可以按照约定的时间还款。
也就是说，提前部分还款可以减少剩余本金总额。如果本金减少，那么利息就会减少，这样一来，贷款的还款总额也会减少。如果你还有闲置资金，想少付利息，但又不能一次全部还清，可以选择提前偿还一部分。
00-1010 1.没有合适的财务管理项目的人
理财是闲钱的最佳方案，但有些朋友却找不到适合自己闲钱的理财项目。如果有银行支付利息，不如先还房贷。同理，提前还贷也适合购买保本银行理财、余额宝等利润低于房贷利息的理财者。但是如果你的财务利润高于贷款利息，就不提倡提前还贷，向银行借钱吃差价也是一个不错的财务项目。
2.不喜欢负债的人
一般按揭贷款的额度比较大，贷款时间也比较长。对于不喜欢负债的朋友来说，房贷无疑会成为最沉重的负担，也有可能因为这个原因吃不下饭睡不着觉。在这种情况下，可以考虑提前还贷，毕竟没有什么能让你身体健康。
3.处于还款初期的人
所有的房屋贷款都会产生利息，而且时间越长，利息越多。无论是等额本息还是平均资本，越早还款越划算，后期也省了不少利息。
00-1010 1.提前和贷款银行预约。
一些用户认为他们想还钱，但事实并非如此。因为抵押金额大，他们需要先经过银行的批准。只有银行批准后，你才能提前还款。因此，当你计划提前还款时，最好提前一周与贷款银行预约。
2.违约金
对于提前还款，银行会收取一定的费用，其中最常见的就是违约金。不同银行收取违约金的标准不同，买家最好先咨询贷款银行。
3.预付款的金额是有限的。
对于提前部分还款，不如买家想还的多，但有限制。一般来说，最低还款额是1万元，其次，还款额必须是1万元的整数倍。
4.需要预付时间。
大部分银行对提前还款时间都有要求，比如还款满一年才可以申请提前还款。因此，如果还款时间不符合要求，则不能申请提前还款。
5.组合贷款有许多提前还款要求。
很多购房者都采取了组合贷款的方式买房，希望在提前还款的时候先偿还商业贷款，结果被拒绝了！原因是组合贷款提前偿还时，只能偿还其中一笔，但必须保持一定比例。
6.注意利率
如果提前还房贷，我们需要知道银行的利率。比如房贷利率开始下降的时候，提前还款会非常不划算，这样你会吃很多苦头，因为利率下降已经抵消了你之前的很多压力。
