普通商品房租金涨幅没有具体规定，但对于保障性租赁住房，住建局2021年发布的新规定《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确规定，城镇住房租金年涨幅不得超过5%。
租房租金怎么付
租金按双方约定的时间和方式支付，可按月、按季、按年或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由不支付租金或者迟延支付租金的，应当承担违约责任。第七百二十一条承租人应当在约定的期限内支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定无法确定的。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限超过一年的，每年年底支付；剩余期限不足一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
00-1010 1.关注低价虚假广告。
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到公布的房屋租赁价格明显低于其正常市场价格时，应予以关注。因为这些虚假信息可能是一些不法代理人以此为诱饵，欺骗租房者上当，以获取不正当利益的手段。
2.仔细检查房东的个人情况。
租房时，租房者要仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人签合同，最好检查一下他的房产证和身份证；想帮朋友租房，必须有委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；未办完房产证的，必须出具购房合同证明其身份。
3.检查租赁房屋的家用电器和家具。
租房时，租房者必须检查房屋内部设施，如家电、家具等，并检查家电的正常运行和家具的完好性，然后逐一列出。最好注明故障情况下维修费用由谁承担，避免家电入住后遇到维修麻烦，责任划分不明确时，租房人和房主之间的矛盾。
4.认真签订房屋租赁合同。
签订房屋租赁合同时，租赁人必须清楚地了解合同中规定的条款，明确租赁双方的权利和义务。比如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更与解除、签订转租、违约责任等条款。租赁双方应通过协商达成一致，以免在未来的租赁过程中产生纠纷和不必要的麻烦。
