房子竣工实际上意味着房子处于竣工状态，项目也已经通过验收，竣工验收的标准有很多。如房屋未处于竣工验收状态且无专业质量资质文件。
通常，我们从房屋竣工之日开始计算房屋的年限。房子的年限对我们申请贷款有一定的影响。一般来说，房子太旧的房子贷款审批会更少甚至没有。
00-1010建设单位收到建设单位提交的工程竣工报告，并符合下列条件后，可组织勘察、设计、施工、监理等单位相关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同的内容。
2.建设单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合相关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件和合同要求，并提出了工程竣工报告。该报告应由总监理工程师(对于委托监理的项目)、项目经理和建设单位相关负责人审核并签字。
3.完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门和受委托的工程质量监督机构等有关部门应当责令整改所有需要整改的问题。
5.对于委托监理的工程，有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评定报告，应由总监理工程师和监理单位相关负责人签字。未委托监理的工程项目，由建设单位完成工程质量评价报告。
6.勘察设计单位应当在施工过程中对勘察设计文件和设计单位签署的设计变更通知书进行检验，并提交质量检验报告。报告应当由项目勘察设计负责人和各自单位的有关负责人审查签字。
7.有规划、消防、环保等部门出具的验收文件。
8.有建设单位和施工单位签订的工程质量保修书。
