一般来说，普通房屋的判断标准是建筑容积率高于1.0。
，单套房建筑面积小于140平方米，即容积率小于1.0，面积大于140平方米，不是普通的房子。但由于城市不同，有些城市会有附加标准，即单位面积价格不能超过同一地段物业的1.2倍。如果超过，就不算普通的房子，但是有些城市没有这个。
非住宅包括哪些
非住宅房屋一般是指不适合人们居住的房屋。非住宅房屋主要包括房屋、商品房、工厂和仓库等。房屋有以下几种类型：1.主要用于商业服务的房屋
商业用房主要是指各类商店、门市部、餐馆、粮油店、菜市场、理发店、照相馆、浴室、招待所、招待所等用于经营和服务居民生活的房屋。
2.工业制造用房
工业制造的房子一般指工厂。工厂一般是用来生产设备或各种配件的房屋，包括主厂房、辅助用房和附属设施。工业、交通、商业、建筑、科研等单位的工厂应包括在内。
3.储存仓库
大家一定都见过仓库。一般来说，仓库是用来储存一些材料的。仓库一般为成品仓库、半成品仓库、原材料仓库、货物仓库、材料储存仓库、冰箱、粮油仓库等。由工业、交通、商业、供销、外贸、物资等企事业单位共建。
00-1010 1.乡间别墅
别墅最重要的功能是供大家居住，但购买别墅的买家一般都是非常渴望追求生活品质、享受生活的人。别墅一般位于郊区或景区，多为花园洋房，环境优美，包括独立别墅、联排别墅、独栋别墅、叠栋别墅、空中别墅五种类型。
2.花园别墅
花园别墅既不是普通的房子，也不是别墅。它是介于别墅和普通房子之间的一种房子。强调每个庭院都有一个花园。生活舒适度高。一般除了花园和草坪是标配，还会有车库。另外楼层一般不会太高，二、三层小楼比较多。
