贷款给房屋所有权人的，按照规定，预售合同的买受人应当自商品房交付之日起90日内申请办理房产证；现房购买人应当自买卖合同签订之日起90日内申请办理房地产证。所以，不管是现房还是期房，不管有没有或者是什么样的付款方式，都可以取得房产证。
有贷款的房子怎么办房产证？
1.开发商的初始登记是他们获得房地产许可证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付后60日内，向房屋所在地房产部门提交需要办理房屋权属登记的资料。2.到管理部领取并填写《房屋(地)权登记申请表》申请表，然后开发商需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去开发商那里收集填写就行了。
3.公共维修资金和契税公共维修资金的缴纳一般由房产所在区域的社区办公室收取。一些城市已经开始通过银行收取公共维修资金。你可以问开发商的工作人员付款方式。
4.领取相关证件，一定要在询问相关部门前明确需要领取哪些必要的申请证件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋对账单、大房产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
00-1010 1.找一个适合自己的贷款产品。
目前银行贷款产品很多，每个产品对借款人的要求都不一样。在这种情况下，借款人可以比较几种产品，看看哪一种最符合自己的条件，然后办理贷款手续。
2.提前准备贷款手续。
申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续。如果手续不全，很难获得贷款。因此，在贷款之前，借款人应该知道贷款程序是什么，以便提前做好准备。
3.确定贷款金额和期限。
我们在申请银行个人贷款时，借款人要根据自己的还款能力和资金需求来确定贷款额度和期限，不要盲目追求高额度、长期限的贷款，这样才能保证贷款的顺利进行，避免还款压力过大带来不必要的麻烦。
